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OPTIN Immobilien GmbH

Herr David Breitwieser

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Nr. anzeigen

00436641735856

Winteraktion: Einzigartige 3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Dachterrasse & Fernblick in Hernals

€ 707.625

Kaufpreis

99,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Ferchergasse 20

1170 Wien

(Hernals)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 707.625

Betriebskosten

€ 343,08

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Sommer 2024

Loggia, Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Weitblick genießen - Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten

Im beliebten 17. Bezirk Hernals entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 32 hochwertigen Erstbezugswohnungen. Es handelt sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR...

Ausstattung

- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
- Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-...

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,70 m², Gartenfläche: 22,46 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.47...