Objektbeschreibung
In Großbardorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit historischem Charme. Zwei Neubauten mit insgesamt vier Eigentumswohnungen (je ca. 100 m²) werden um ein denkmalgeschütztes Tor herum errichtet, das erhalten bleibt und dem Ensemble seinen einzigartigen Charakter verleiht.
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – kombiniert mit einer nachhaltigen Energieversorgung über das örtliche Nahwärmenetz.
Raumaufteilung
Jede der vier Wohnungen ist modern und funktional geschnitten und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnungen verfügen über: - ein Schlafzimmer - ein Büro (alternativ Gästezimmer) - einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - eine Speisekammer - ein Bad mit Dusche und WC - einen Abstellraum - Diele und Flur - sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum (HAWI).
Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine Terrasse, die Dachgeschosswohnungen einen Balkon.
?? Hinweis: Die Grundrisse und Raumaufteilungen können auf Wunsch noch individuell angepasst werden – so entsteht Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raiffeisenstraße 11, Großbardorf (97633)
Großbardorf liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Bad Neustadt, Schweinfurt oder Würzburg schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind aktuell nicht möglich. Das Projekt befindet sich in Planung. Vormerkungen werden bereits entgegengenommen.
