Penthouse zum Kauf - Erstbezug 959.000 € 4 Zimmer 153 m² 1. Geschoss Mattsee 5163

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
959000 €
6.268 €/m²
4 Zimmer • 153 m² • 1. Geschoss

Mattsee: Exklusiver Erstbezug mit Panorama-Seeblick und privatem Garten

Ihr Leben über den Dächern von Mattsee - mit UMWERFENDEM SEEBLICK, Garten und luxuriöser Ausstattung!

Sie möchten nicht einfach nur wohnen, sondern genießen?
Dieser aktuell noch im Rohzustand befindliche Dachboden in Mattsee wird für Sie zu einem hochwertig ausgestatteten Erstbezug ausgebaut.
Hier entstehen rund 153 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) mit freiem Blick auf den See, eine sonnige Terrasse und eine südwestseitige Loggia für den Morgenkaffee mit Aussicht - dazu ein ganz privates Gartenstück mit 212 m².

Das Haus selbst hat nur 5 Wohneinheiten und sorgt so für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl.

Der bereits genehmigte Plan sieht einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Seeblick und fast 3,7 m Raumhöhe im Dachgeschoss vor - plus ein Extra-Zimmer direkt beim Eingang, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Sauna mit Seeblick, Klimaanlage, Photovoltaik und viele weitere Premium-Details. Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben - einziehen, wohlfühlen, genießen.

Stauraum? Selbstverständlich - mit eigenem Kellerabteil.
Parkplatz? Auf Wunsch bis zu 3 Stück - direkt vorm Haus (Kaufpreis € 10.000 pro Parkplatz).

Mattsee steht für Natur, Ruhe und Lebensqualität - und hier bekommen Sie das Gesamtpaket: Lage, Aussicht und Qualität auf höchstem Niveau.

Jetzt liegt es an Ihnen: Nur träumen oder schon bald einziehen?
Exposé anfordern & mehr erfahren - bevor es jemand anders tut.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Das Haus selbst wurde erst vor Kurzem rundum auf Vordermann gebracht: neue Dämmung, neue Fenster, frisch saniert - bereit für die nächsten Jahrzehnte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

959000 €

6.267,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3% plus 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Lage

Mattsee (5163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nur 150?Meter bis zum Obertrumer See, das Zentrum von Mattsee in 5 Gehminuten - und doch ganz ruhig in einer idyllischen Seitenstraße mit Gartenblick und Seepanorama.
Einkauf, Schule, Arzt oder Café? Alles gleich ums Eck.
Und wenn's mal in die Stadt geht: Salzburg erreichen Sie in 20 Minuten, der nächste Bahnhof ist nur 11 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,24 m², Gartenfläche: 212,00 m², Kellerfläche: 3,29 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 7.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 12.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.69, Distanz zur Autobahn: 12.58, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 0.57

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Über den Anbieter

Am Punkt Immobilien GmbH

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25RABQZD5TEC

Referenznummer: SW-0842