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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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Nr. anzeigen

00498933995234

Charmantes EFH mit neuer Wärmepumpe & Garten // Nachverdichtungspotenzial // 10 Jahre befr. Wohnrecht

€ 499.000

Kaufpreis

163,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 064 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86637 Zusamaltheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

MAKROLAGE

Wertingen ist eine schmucke Schwabenstadt im unteren Zusamtal und liegt im Verkehrsdreieck Donauwörth - Günzburg - Augsburg, etwa 35 km nordwestlich von Augsburg. Hier finden sich alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie vielseitige Freizeitangebote - vom Hallen- und Freibad bis zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2006

voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 07.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

53,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

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Naturnahes Grundstück mit EFH und Nachverdichtungspotenzial

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Es befindet sich in Ortsrandlage auf einem ca. 1.064 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück. Es weist ca. 163,11 m²...

Ausstattung

ERDGESCHOSS
** Große Fensterflächen im Eingangsbereich
** Speisekammer direkt angrenzend zur Küche
** Wohnen/Essen/Küche mit Kachelofen
** Große überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung

DACHGESCHOSS
** Begehbarer Kleiderschrank
** Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
** Potenzial für...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET WOHNRECHT?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Wohnrecht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Wohnrechts und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der...