Baugrundstück mit Waldanteil in Tecklenburg - vielseitig bebaubar & naturnah gelegen
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 3.409?m² Fläche, einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung. Eingebettet am Waldrand, mit einem nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Garten, eröffnet es optimale Bedingungen für private Rückzugsorte, Freizeitgestaltung oder gesellige Zusammenkünfte - sei es beim Sonnenbaden oder bei Gartenpartys. Die Topografie des Grundstücks ist leicht abschüssig. Die Bebauung des Wohnhauses erfolgt im oberen Bereich, während sich Gartenflächen, Pool, Nebengebäude oder weitere Gestaltungselemente ideal im unteren Teil des Grundstücks anlegen lassen. Den Abschluss bildet ein kleiner, leicht ansteigender Waldstreifen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden wie Strom und Wasser - eine moderne Medienversorgung ist somit gesichert. Eine Gasversorgung ist bei Bedarf ebenfalls möglich.
Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Das Baufenster misst rund 630 m² und ermöglicht eine Wohnfläche von rund 1.000 m². Damit eignet es sich für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch mit einem großzügigen Einfamilien- oder Doppelhaus. Die vorhandenen Baugrenzen im Bebauungsplan orientieren sich an der damaligen Bebauung und können laut Aussage der Stadt Tecklenburg bei Bedarf überschritten werden.
Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.
Merkmale
3.409 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
379 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
385.746 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
6.746 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
6.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tecklenburg (49545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger Lage am westlichen Rand von Tecklenburg, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Tecklenburg ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Steinfurt im Norden von Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Osnabrück gelegen, am Rande des Teutoburger Waldes. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihren historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und kulturellen Angeboten wie dem Freilichttheater Tecklenburg. Die Region Tecklenburger Land zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden im nördlichen Westfalen und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Städte Osnabrück und Münster hervorragend, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden lässt.
Weitere Informationen
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.5, vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
