Großes Baugrundstück mit Potenzial für zwei Einfamilienhäuser - Positiver Bauvorbescheid liegt vor!
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück mit Potenzial in Dortmund? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1334m² befindet sich in einer traumhaften Lage und eignet sich ideal für den Bau von zwei Einfamilienhäusern, oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Der positive Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit der Bauplanung beginnen können.
Die geplanten Einfamilienhäuser verfügen jeweils über 2 Vollgeschosse und ein Satteldach, was für eine moderne und ansprechende Architektur sorgt. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit so viel Potenzial in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.
Merkmale
1.334 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
*traumhafte Lage *positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und Satteldach *optional kann ein weiteres Gartengrundstück mit 946m² erworben werden *Altbestand mit einem Einfamilienhaus vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
472,26 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
667.485 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
37.485 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
37.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Dortmund (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Lage: Dortmund-Syburg - Wohnen in herrlicher Natur
Der Dortmunder Stadtteil Syburg gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der gesamten Region. Syburg liegt malerisch auf einer Anhöhe im äußersten Süden Dortmunds und zeichnet sich durch seine einmalige Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung aus.
Syburg wird von seinen Bewohnern wegen der außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit geschätzt. Die Wohnlagen sind harmonisch in weitläufige Wälder und Grünflächen eingebettet und grenzen unmittelbar an das große Naherholungsgebiet rund um den Hengsteysee und die Ruhr. Der direkte Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportmöglichkeiten ist einzigartig und bietet einen optimalen Ausgleich zum Alltag.
Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die Hohensyburg mit ihren Ruinen und dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über das Ruhrtal. Das Casino Hohensyburg trägt zusätzlich zum exklusiven Image bei.
Die Bebauung in Syburg besteht mehrheitlich aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken, was die Ruhe und die hohe Wohnqualität dieses Viertels unterstreicht.
Obwohl Syburg ein grünes Refugium ist, ist die Anbindung hervorragend und die Planungssicherheit für Pendler gewährleistet: Die Nähe zur Autobahn A1 (über Hagen-Nord oder Dortmund-Süd) sichert eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet, nach Hagen sowie ins Sauerland. Die Dortmunder Innenstadt ist in nur ca. 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
