Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.900 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  734 m² Grundstück

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Hennstedt (25779)

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Einfamilienhaus mit großem Garten in Hennstedt

Familienfreundlich und gepflegt - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück und bietet rund 110 m² Wohnfläche.
Die ruhige Lage, der große Garten und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Freibad machen es besonders attraktiv für Familien.
Gepflegte Außenanlagen mit sonniger Terrasse und idyllischem Fischteich.
Garage mit separatem Abstellraum und zwei Stellplätzen.

Lage
Ruhige Wohngegend in Hennstedt, ca. 12 km von Heide und 20 km von der Nordsee entfernt.
Grundschule, Kindergarten und Freibad sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Sportverein sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.
Busverbindungen nach Heide und zur A23 sorgen für gute Anbindung.

Haus und Raumaufteilung
- Keller: Abstell- und Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
- Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, funktionale Küche, modernisiertes Bad mit Dusche.
- Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, modernisiertes Familienbad mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch.
- Dachboden: Abstellfläche (Wohnnutzung ggf. zu prüfen).

Technische Daten (laut Eigentümer, ohne Gewähr)
Baujahr 1974 · Wohnfläche ca. 110 m² · Grundstück ca. 734 m² · Heizung: Öl-Zentralheizung (funktionstüchtig, Austausch perspektivisch empfehlenswert) · Fenster/Bäder modernisiert ca. 6-10 Jahre · Garage mit separatem Abstellraum · zwei Außenstellplätze.

Energieausweis
Wird derzeit erstellt.

Besichtigung und Finanzierung
Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats.
Dieses erhalten Interessenten über Hamburg Holstein Finanzierungen oder über ihre Hausbank
(Nachweis der grundsätzlichen Finanzierbarkeit, keine Kreditzusage).
Verfügbarkeit nach Absprache - bitte melden Sie sich für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.,
fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss.

Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr.

Fazit
Ein gepflegtes, familienfreundliches Zuhause mit großem Garten und solider Bausubstanz - ideal für alle, die ein Haus mit viel Platz, guter Infrastruktur und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages und wird vom Käufer an KIESEL HOMES / KIESEL ARCHITEKTUR + IMMOBILIEN gezahlt. Sonstiges Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und großem Garten: Dieses Einfamilienhaus in Hennstedt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Schule, Kindergarten und Freibad sind schnell erreichbar, die Nordsee liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Haus bietet drei Zimmer, zwei modernisierte Bäder mit Fenster (unten mit Dusche, WC und Waschbecken - oben mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch), einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Garage und viel Abstellfläche - perfekt für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort