Charmante Eigentumswohnung in Erlangen: Ruhig, zentral und familienfreundlich.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die mit ihrer Kombination aus Lage und Raumangebot überzeugt. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung!
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.393,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich einer begehrten Wohnlage in Erlangen, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Dieses gutbürgerliche Wohnviertel bietet eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar, welche die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Discounter, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine komfortable Versorgung. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe bieten. Erlangen ist bekannt für seine gute Bildungsinfrastruktur, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Gleich mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien finde sich in der Nähe zur Liegenschaft.
