Studio zum Kauf 82.950 € 1 Zimmer 27 m² EG Rüttenscheid Essen 45130

Studio zum Kauf
82950 €
3.072 €/m²
1 Zimmer • 27 m² • EG

Einzimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Single, Kapitalanleger oder Kurzzeitvermietung

Zum Verkauf steht diese attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Singles, die ein praktisches und modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition anstreben.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Das Herzstück ist das großzügige und helle Zimmer, das flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die bereits integrierte Einbauküche ist praktisch und funktional. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.
Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen die modernen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein eigener Kellerraum bietet willkommenen zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Gartenfläche (ca. 10 m²) zur Verfügung - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Elektro-Heizung.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser komfortablen und gut gelegenen Immobilie.

!!!!!!Großer Vorteil: Für diese Wohnung wurde bereits ein Aufhebungsvertrag mit der Mieterin geschlossen! Das sichert Ihnen als neuem Eigentümer volle Flexibilität - sowohl bei der zukünftigen Nutzung (ob Selbstbezug oder Neuvermietung) als auch bei der freien Gestaltung der Mieteinnahmen.!!!!!!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-Einbauküche
-Laminatboden
-Nachtspeicherheizung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

82950 €

3.072,22 €/m²

Hausgeld

181 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

92.962 €1

Kaufpreis

82.950 €

Kaufnebenkosten

10.012 €

Notarkosten (1,5%)

1.244 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.392 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

415 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüttenscheid, Essen (45130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen im begehrten Stadtteil Rüttenscheid in Essen. Dieses Szeneviertel überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Zudem profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die Universität Essen und das Universitätsklinikum sind nur wenige Minuten entfernt, was die Immobilie besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität und des Klinikums interessant macht. Auch große Konzernstandorte sind in der Umgebung angesiedelt, was die Attraktivität des Standortes erhöht.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, während Sie gleichzeitig in der Nähe des pulsierenden Lebens des Viertels sind. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024