Einfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €

1.680 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  282 m² Grundstück

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Briedel (56867)

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Das Baujahr dieses Einfamilienhauses wird auf 1920 geschätzt. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und es gibt keinen Renovierungsstau. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hier befindet sich die etwa 8 Jahre alte Küche, mit Zugang zum Wohn-Esszimmer. 1993 wurde die Elektrik erneuert und hochwertige Sprossenfenster eingesetzt. Dank der gut isolierten Fenster und Aufbau der Außenwände handelt es sich hier um ein recht energieeffizientes Haus, und die neue Heizungsanlage trägt erheblich dazu bei. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung. Ein neuer Anstrich vor 6 Jahren verleiht dem Haus ein gepflegtes Äußeres und wirkt auch von innen freundlich. Hinter dem Haus befindet sich die große Terrasse, sichtgeschützt und ruhig, ein perfekter Rückzugsort an warmen Tagen.

Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, ein kleines Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und das Anfang 2000 renovierte Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie ein älteres Bad.
Der Speicher könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.
Im Keller, welcher von außen zugänglich ist, befindet sich ein großer Werkraum, sowie die Heizungsanlage.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2975,- einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert