Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

356970 €356.970 €

3.675 €/m²

97,1 m²

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Tawern (54456)

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Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.
Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.
Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.
Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.
Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet
Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.
Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt.
Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.

Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18
nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt

Baujahr: komplette Grundsanierung 2025
Wohnfläche: 97,13 m²
Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025
Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch

Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft

Die Wohnung Nr. 2 kostet schlüssselfertig ausgebaut 356.970,00 Euro

1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro

P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro

Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essen, Küchenbereich ,
Bad / Dusche/ WC / Bidet
Balkon ca. 18 m² ; in der Wohnflächenberechnung nur mit 9 m² berechnet.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.

Besichtigungstermine Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren .

Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung