Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 61,7 m² EG Mockauer Straße 28 Mockau-Nord Leipzig / Mockau-Süd 04357

Wohnung zum Kauf
180000 €
2.920 €/m²
2 Zimmer • 61,7 m² • EG

// Hochwertig sanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage //

// Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche //

Die Mockauer Straße 28 wurde im Jahr 2016 von Grund auf saniert und zu einem modernen Gebäude für barrierefreies Wohnen ausgebaut. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchen wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper versehen. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!

Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2016.

Kaufpreis 180.000,00€ / Hausgeld monatlich 325,00€ / Mieteinnahme 7.072,44€ pro Jahr / Wohnfläche: 61,65qm

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.919,71 €/m²

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.072,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

199.926 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.926 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mockauer Straße 28, Mockau-Nord, Leipzig / Mockau-Süd (04357)

Das Haus befindet sich zwei Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Berliner Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte vermietbare Fläche: 61,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Casa Con Property Management GmbHMaklerbüro

Karl-Liebknecht-Straße 16, 04103 Leipzig

Partnerschaft

Herr Alexander SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l4pn5v

Referenznummer: Z251001

Casa Con Property Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf180000 €180.000 €2.920 €/m²2 Zimmer • 61,7 m² • EGMockauer Straße 28, Mockau-Nord, Leipzig / Mockau-Süd (04357)AnrufenKontaktieren