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Casa Con Property Management GmbH

Herr Alexander Schumann

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 562 44 44

// Hochwertig sanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage //

€ 180.000

Kaufpreis

61,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Mockauer Straße 28

04357 Leipzig / Mockau-Süd

(Mockau-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Hausgeld

€ 325

Preis/m²

€ 2.919,71

x-fache Miete

26,16

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Haus befindet sich zwei Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Berliner Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

// Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche //

Die Mockauer Straße 28 wurde im Jahr 2016 von Grund auf saniert und zu einem modernen Gebäude für barrierefreies Wohnen ausgebaut. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchen wurden...

Ausstattung

- Komplettsanierung 2016
- hochwertige Laminatböden
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM Anschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED Einbauspots in Flur, Küche und Bad
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.072,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 61,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert...