Viel Platz & Gartenparadies: Zweifamilienhaus in Schömberg zum Modernisieren
Das um 1952 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Gestaltungspotenzial und einen weitläufigen Garten. Im Jahr 1972 wurde das Obergeschoss um ein Wohnzimmer und eine Küche erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Diese charmante Immobilie ist sanierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen einbringen und ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:
Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Terrasse und Wintergarten, die derzeit vermietet ist.
Das Obergeschoss bietet eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung (leerstehend) mit Terrasse und Freisitz - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im zweiten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Im Untergeschoss ergänzen zwei zusätzliche Räume, ein Bügelzimmer, ein Trockenraum, zwei Keller sowie ein Wasch- und Heizungsraum das Platzangebot.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine kleine Hütte bietet zusätzlichen Raum, ob für Hobby, Stauraum oder gemütliche Stunden im Grünen.
Merkmale
1.042 m² Grundstück
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Das erwartet Sie:
- Die DG- Wohnung ist derzeit für mtl. 365,- EUR kalt vermietet.
- Eine Doppel- und eine Einzelgarage sind auf dem Grundstück vorhanden. Diese drei Stellplätze sind jeweils an Dritte für 35,00 EUR mtl. vermietet.
- Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. (Die elektrischen Geräte in der Dachgeschosswohnung befinden sich jedoch im Eigentum der Mieterin.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.658,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schömberg (75328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schömberg liegt im Landkreis Calw im nördlichen Schwarzwald und ist als heilklimatischer Kurort bekannt. Der Ort befindet sich auf einer Hochfläche in rund 650-700 m Höhe und ist umgeben von dichten Wäldern und einer abwechslungsreichen Natur. Neben einer guten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Schömberg vielfältige Freizeitangebote, Wander- und Radwege. Auch kulturell ist der Ort lebendig, mit Veranstaltungen und Kurangeboten, die viele Besucher anziehen. Durch die Nähe zu Calw, Pforzheim und Bad Wildbad ist Schömberg zudem verkehrstechnisch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weitern alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
