Gewerbehalle mit großzügiger Lagerfläche und Ladenlokal
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Menden Sauerland und wurde im Jahr 1982 erbaut. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.100 qm stehen vier funktional aufeinander abgestimmte Hallen zur Verfügung, die speziell auf die Anforderungen einer Leuchtenfirma zugeschnitten sind. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass ein kompletter Produktions- und Vertriebsprozess von der Warenannahme bis zur Endfertigung und Auslieferung reibungslos abgebildet werden kann.
Die erste Halle dient der Warenannahme und kombiniert diese Funktion mit Verkaufs- und Büroflächen. Die zweite und dritte Halle sind als Zwischenlager und für die Weiterverarbeitung vorgesehen und lassen sich flexibel für unterschiedliche Arbeitsschritte in der Produktion nutzen. Die vierte Halle bildet den zentralen Produktions- und Lagerbereich und verfügt zusätzlich über eine Schleiferei und eine Lackiererei, die mit der erforderlichen Infrastruktur ausgestattet sind. Zwei Aufenthaltsräume sowie Sanitäranlagen stehen den Mitarbeitern ebenfalls zur Verfügung. Mit insgesamt vier Toren, einer direkten LKW-Zufahrt und mehreren Be- und Entladebereichen ist eine reibungslose Logistik sichergestellt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort nutzbar.
Merkmale
- Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude - Halle 1: Warenannahme, Verkaufsfläche, Bürobereich - Halle 2 und 3: Zwischenlager und Weiterverarbeitung - Halle 4: Produktions- und Lagerbereich mit Schleiferei und Lackiererei - Zwei Aufenthaltsräume für Mitarbeiter - Vier Tore, darunter zwei für LKW-Zufahrt und Andockmöglichkeiten - Gaszentralheizung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
650 €
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Holzener Straße 56, Mitte, Menden (58708)
Die Immobilie befindet sich in der Holzener Straße 56 in Menden Sauerland. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl an die regionale als auch an die überregionale Infrastruktur. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 lassen sich die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Unna ebenso schnell erreichen wie die größeren Städte im Ruhrgebiet. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung und die Zufahrt ist auch für LKW problemlos möglich. Dank der guten Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets ist die Halle sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Handels- und Logistikbetriebe bestens geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Erlenbach
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
