Zweifamilienhaus in Oedheim: Zwei Haushalte, eine Immobilie – Bau jetzt starten
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Merkmale
frei ab 10.09.2026
661 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kein Keller
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Rollläden im ganzen Haus
• Fußbodenheizung
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Mit Balkon 2,00 x 4,50m!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431543 €431.543 €
2.367,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.751 €1
Kaufpreis
431.543 €
Kaufnebenkosten
30.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.473 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.577 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedheim (74172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Oedheim liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Gute Anbindung per Auto und Bus, Nähe zu größeren Städten ermöglicht Pendeln.
Weitere Informationen
Das GrundstĂĽck ist nicht Bestandteil des Angebots.
Die Gemeinde Oedheim bietet verschiedene Grundstücke im Baugebiet Linkenbrunnen III an. Bei der Bewerbung sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Grundstücke werden für 480 €/ m² verkauft.
Bitte zögern Sie nicht und rufen mich an: Martin Scheurmann - Mobil: 0171 6948600
