Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Balinger Straße 31 in Stuttgart-Möhringen. Auf insgesamt ca. 327 m² stehen moderne und flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisflächen zur Verfügung. Die Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung.
Das 2010 errichtete Gebäude bietet unter anderem Fliesen- und Industriebodenbeläge, abgehängte Decken sowie außenliegenden Sonnenschutz. Für eine moderne Arbeitsumgebung sorgen eine leistungsfähige EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie Brüstungskanäle.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Nahversorgungseinrichtungen als auch Gastronomie, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Vaihinger Straße, zur Autobahn A8, zur B27 sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Auch die ÖPNV-Anbindung mit U- und S-Bahn ist optimal.
Zusätzlich stehen bis zu 7 Stellplätze zur Verfügung, wodurch die Flächen auch für Mitarbeiter und Kunden bequem erreichbar sind.
Merkmale
TeekĂĽche
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Die Büroflächen bieten eine moderne und flexible Ausstattung, die optimal auf unterschiedliche Nutzungsanforderungen abgestimmt ist. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, standardmäßig ist Teppichboden vorgesehen. Für eine zeitgemäße Infrastruktur sorgen Brüstungskanäle mit Cat-7-Verkabelung, EDV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss. Eine integrierte Deckenbeleuchtung gewährleistet angenehme Arbeitsbedingungen, während außenliegender Sonnenschutz für ein gutes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gasheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Teeküche sowie ein Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang sicherstellt. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr0000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
13,90 €/m²
Nebenkosten
2 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Möhringen, Stuttgart, Möhringen (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen, einem etablierten und attraktiven Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Büro- und Dienstleistungsflächen sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station sowie die Anbindung an die B27 und A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Region schnell erreichbar. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort auch für Geschäftsaktivitäten besonders interessant macht.
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