Ideal für Pferdehalter! Pferdehof mit Pferdeboxen, Reitplatz und gr. Lagerhalle
Die Immobilie wurde ursprünglich 1900 errichtet und ist 1998 neu aufgebaut worden. Das gesamte Grundstück, inkl. der Weiden, bemisst eine Fläche von ca. 29.382 m² und ist ideal für die Pferdehaltung angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und bietet, zusammen mit den beiden Öfen, eine wohlige Wärme. Sechs Pferdeboxen mit Paddock, ein Reitplatz sowie eine gr. Lagerhalle machen dieses Immobilienangebot ideal für den Pferdeliebhaber. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Felder und Wiesen. Die beiden Weiden sind komplett mit einem massiven Holzzaun inkl. Elektrozaun angelegt.
Aufteilung Erdgeschoss: Flur/Diele | Speisekammer | Flur | WC | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne | Abstellraum | große Wohnküche mit Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Sattelkammer | Zimmer | Wohnzimmer mit Ofen | Schlafzimmer Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche | zwei Schlafzimmer | kleines Büro
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
29.382 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen, Terrakotta
offener Kamin
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss, auch als separate Wohnung möglich + gepflegter Allgemeinzustand + nahezu Alleinlage, unverbaubarer Blick über die Felder + alter Baumbestand + großer Obstgarten + Ursprungsbaujahr: 1900, Neuaufbau 1998 + Feld- und Wiesenblick + Lagerhalle 12m x 30m (auch anderweitig nutzbar) + 6 Pferdeboxen mit Paddock + Mistplatte + Dreiergarage mit angrenzender Werkstatt + diverse Carport, Unterstände für Maschinen und Futter + Lagerflächen von Heu und Stroh über den Garagen und über dem Stall + Weideflächen (eingezäunt) + zwei Öfen (Küche und Wohnzimmer) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Heizungsanlage von 2002, eingebaut 2010 mit Solaranlage für Brauchwasser mit Pufferspeicher + Kläranlage von 2023 + Landwirtschaftliche Maschinen können nach Absprache übernommen werden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
3.256,88 €/m²
Provision für Käufer
2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.900 €1
Kaufpreis
710.000 €
Kaufnebenkosten
63.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.500 €
Provision für Käufer (2%)
14.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berumerfehn, Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich in Berumerfehn, eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Großheide. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden, während die Nähe zur Küste die Möglichkeit bietet, die frische Nordseeluft zu genießen.
Großheide ist eine charmante Ortschaft in Ostfriesland mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Samtgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer erleichtert.
Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von weiten Deichen, idyllischen Fischerdörfern geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Segeln oder einfach nur entspannte Tage am Strand. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
