Cosmos Real Estate
Herr Christian Thomas
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Nr. anzeigen** Renditeobjekt, gepflegtes MFH in charmanter, ruhiger Lage Spandau **
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitentraße im Ortsteil Neustadt des Bezirkes Spandau am Rande der
Altstadt. Der ÖPNV und Fernbahnhof, Schule, Einkaufszentrum und die Fußgängerzone sind fuß-
läufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von z.Z. repräsentativen, großbürgerlichen Altbauten.
Von den Balkonen geht der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen und einem zur Hälfte ausgebauten Dachboden beherbergt zehn Wohneinheiten, eine kleine Gewerbeeinheit und ist voll unterkellert. Die gut geschnittenen Wohnungen mit z.T. Deckenstuck, historischen Türen und lichter Raumhöhe wurden bei Mieterwechsel durchweg...
Ausstattung
- Baujahr 1910
- gepflegter Altbau
- guter Zustand durch suksessive Modernisierungen
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Dach neu gedeckt 2016
- Gas-Etagenheizung
- voll unterkellert
- SO-Balkone mit weitem, unverbautem Ausblick
- teilweise historische Altbauelemte ( Stuck, historische Türen )
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Netto-Kaltmieten sind seit längerer Zeit nicht angepasst worden und könnten um ca. 15%
erhöht werden. Da die Eigentümerin mietfrei wohnt, wären durch die Vermietung dieser Wohnung
die Einnahmen um ca. € 9.700,00 zu steigern, so dass sich unter der Voraussetzung einer linearen Miet-
erhöhung von 15%...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l4t95t
Referenznummer: 4435 (1/4435)
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