Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Kirstin Klotzsche
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Nr. anzeigenZentral. Sichtbar. Wertbeständig. - Geschäftshaus in bester Karlsruher Citylage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, einer der dynamischsten Städte Baden-Württembergs. Die Kaiserstraße gilt als Haupteinkaufsmeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Dienstleistern und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1951
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 22.06.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wiederaufgebaut im Jahr 1951, diente das Gebäude ursprünglich als Lichtspielhaus und prägt bis heute mit seiner Historie den Standort. Im Laufe der Jahrzehnte erfuhr...
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten - voll vermietet, Kaltmiete 15.600 € p.a.
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 vermietet, Nettomiete 161.400 € zzgl. MwSt. p.a.
- 1 frei - Konzession beantragt, letzte Nettomiete 78.000 € zzgl. MwSt. p.a.
Gesamtmieteinnahmen:
- Jahresmiete IST: 177.000 € zzgl. 19?% MwSt. (für...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 255.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l4ta5y
Referenznummer: 106162
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