Reetgedecktes Friesenhaus mit drei Wohneinheiten (2x Ferienwohnungen)
Objektbeschreibung
- ansprechendes Friesenhaus im schönen Oevenum auf Föhr
- ortstypische Bauweise mit Rotklinker, Reetdach und weiĂźen Holzsprossenfenstern
- aufgeteilt in ein familiengerechtes Hausteil ("linke Haushälfte") und zwei separate Ferienwohnungen in der "rechten Haushälfte"
- attraktives Gartengrundstück mit rund 850 m²
- Carport, zwei Außenstellplätze, überdachter Grillplatz und Gartenhäuser
Raumaufteilung
"Hauptwohnung" - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - separate Küche mit weißen Einbauten, komplett ausgestattet mit kleinem Esstisch und direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss - zwei reelle Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett, im Dachgeschoss - ein Abstellraum mit Fenster, versehen mit Einbaumöbeln und "Alkovenbett" (als Kinderzimmer genutzt) - Vollbad mit Badewanne und Dusche
Ferienwohnung (Erdgeschoss) - helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kaminofen und Terrassenzugang - Duschbad mit Fenster - geräumiges Elternschlafzimmer mit direkt angrenzender "Koje" mit einem Etagenbett für zwei Kinder
Ferienwohnung (Dachgeschoss) - gemĂĽtlicher Wohnbereich mit offener KĂĽche und Esstisch - Elternschlafzimmer mit Einbauschrank - weiterer Raum als Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten genutzt - Tageslicht-Duschbad
Merkmale
850 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Sprossenfenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
5.906,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.204.752 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
129.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oevenum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Oevenum ist ein typisches und sehr gepflegtes friesisches Dorf am Rande der Föhrer Geest
- die Nachbarschaft ist geprägt von vielen reetgedeckten Häusern
- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3,5 km) sowie Strände und 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht
Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf mögliche Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben.
Immobilienangebote Insel Föhr
www.dahler.com/foehr
DAHLER Finest Real Estate
www.dahler.com
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
