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Leuschner & Riemer Immobilien GbR

Peter Leuschner & Linda Riemer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2151 9492383

Kapitalanlage mit Charakter: Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Krefeld-Oppum

€ 285.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

498 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47809 Krefeld

(Oppum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit altem Baumbestand im Krefelder Stadtteil Oppum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.?a. Globus, Aldi, Edeka, Lidl, Penny, DM).

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1906

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.05.2025 bis 25.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

306,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses städtische Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1906 auf einem ca. 500m² großen Grundstück errichtet. Große Segmentbogenfenster sorgen für ein helles Ambiente und farblich abgesetzte Gesimse und Rahmungen betonen die historische Optik, während das stilvolle Rundbogenportal den einladenden Charakter des Hauses...

Ausstattung

- Stilvolle Fassade mit Jugendstil-Elementen
- 3 Etagen
- Vollunterkellerung
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Großer Garten
- Langfristig vermietete Einheiten mit solider Mietstruktur
- Laufend instandgehalten:
- Gasetagenheizungen je Wohneinheit (1995, 1999 und 2016)
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Anfragen:
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