Wohnen, wo andere Urlaub machen - Erstbezug - kernsaniertes Stadthaus in Mölln in Seenähe
Zum Verkauf steht ein komplett kernsaniertes Stadthaus in Mölln gegenüber dem Stadtsee. Das Haus besticht durch seine durchdachten Raumlösungen und den hochwertigen Küchen- und Badlösungen. Bei dem Wohnkomfort über drei Etagen und noch eine Ausbaureserve im Spitzboden, wäre auch eine separate Ferienwohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung oben möglich. Das Haus hat zwei Küchen und zwei Duschbäder. Alles nagelneu. Wenn nur eine Küche oder ein zusätzliches Fenster im Dach benötigt werden, ändert das der Verkäufer gerne. Viel Naturholz und Akzente des ursprünglichen Hauses machen das Haus urgemütlich. Ein kleiner Innenhof dient als Abstellmöglichkeit. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Innenbesichtigung.
Merkmale
59 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.338,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
333.325 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eulenspiegelstadt Mölln bietet alles, was man braucht. Der zentrale Busbahnhof und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es eine direkte Busverbindung nach Hamburg Wandsbek. Die Fahrzeit beträgt nicht mal eine Stunde. Mit dem Zug kommt man nach Ratzeburg, Lübeck, Lüneburg, Büchen usw. Das Haus liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sondern auch am Möllner Stadtsee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die vielen Seen und den Elbe-Lübeck-Kanal bietet Mölln zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Die schöne Hansestadt Lübeck und die Ostsee mit seinen Badeorten wie Timmendorfer Strand und Grömitz, sind schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 18,67 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025
