Wohnung zum Kauf 227.500 € 3 Zimmer 88 m² Eckersmühlen Roth 91154

Wohnung zum Kauf
227500 €
2.585 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Ruhig gelegen & gepflegte Dachgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in einem charmanten 3-Familienhaus in Eckersmühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Selbstverständlich kann sie auch zur Eigennutzung erworben werden.
"Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein Walnussbaum, verschiedene Obstbäume sowie Gemüse, Blumen und Sträucher gedeihen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Zur linken Seite befinden sich das helle Wohnzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Rechts finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Die Etagenheizungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie langfristige Sicherheit. Über eine Außentreppe erreichen Sie zudem zwei großzügige Kellerräume, die aktuell vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten.
Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Merkmale

Speisekammer
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

227500 €

2.585,23 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

246.794 €1

Kaufpreis

227.500 €

Kaufnebenkosten

19.294 €

Notarkosten (1,5%)

3.413 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.963 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckersmühlen, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.