Baugrundstück für MFH mit vermietbaren Bestand in zentraler Lage von Itzehoe
Das voll erschlossene Grundstück ist aktuell mit einem unbewohnten Bestandsobjekt bebaut.
Der vorhandene Bestand besteht aus zwei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer Bürofläche mit ca. 16 qm Nutzfläche.
Das Objekt wird frei übergeben und kann bei Bedarf entsprechend vermietet werden.
Es liegt eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 2-Vollgeschossen + Staffelgeschoss mit einer überbauten Fläche von ca. 175 m² aus dem Jahre 2021 vor. Die direkte Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern mit bis zu 3-Vollgeschossen, großzügigen Stadtvillen und Gewerbebauten.
Das Grundstück liegt gut sichtbar in erster Reihe zur Straße und bietet aufgrund der Ausrichtung die Möglichkeit zur optimalen Neubebauung, sowohl linksgerichtet im Verbund als auch freistehend.
Das Grundstück wird frei von jeglichen Lasten sowie ohne Baubindung verkauft und ist sofort verfügbar.
Die Kosten und Lasten des Abrisses liegen allein beim Käufer.
Für die finale Bebaubarkeitsprüfung ist der Käufer verantwortlich.
Merkmale
frei ab sofort
521 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
305,18 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.353 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.353 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt gut sichtbar zentral in Itzehoe, unweit des Klinikums und verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung zur A23 ist als optimal zu bezeichnen und gewährleistet Pendlern eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Hamburg oder Heide.
Ein Naturschutzgebiet und mehrere Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung, wobei das Zentrum von Itzehoe ebenfalls problemlos zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Das Grundstück steht kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit, gern auch am Wochenende stattfinden.
Die Bestandsimmobilie kann vermietet werden und wird frei übergeben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
