Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 830.000 € 22 Zimmer 480 m² 540 m² Grundstück Ost Hildesheim 31135

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
830000 €
1.729 €/m²
22 Zimmer • 480 m² • 540 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! 8-Familienhaus in Hildesheim-zentrumsnah und vermietet!

Jede Etage verfügt über 3 Zimmer mit einer spiegeverkehrten Aufteilung (pro Etage zwei Wohnungen).
Im Dachgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung, die vermietet ist sowie eine ausgebaute DG-Wohnung, die allerdings saniert werden müsste und frei ist!

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
540 m² Grundstück
Keller
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

830000 €

1.729,17 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inklusive MwSt.
Dies entspricht 4,00 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechnungszustellung.

Geschätzte Gesamtkosten

917.731 €1

Kaufpreis

830.000 €

Kaufnebenkosten

87.731 €

Notarkosten (1,5%)

12.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Hildesheim (31135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kapitalanlage In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet sich dieses ca. 1925 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 72 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 480 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung aus den Baujahren von 1995 bis 2009.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 540 m². Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 39.660,00 p.a.

Die Wohnungen werden überwiegend von langjährigen Mietern bewohnt. Eine gute und ruhige Hausgemeinschaft werten diese Immobilie noch mal ab.

Ein relativ großer und pflegeleichter Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Lagebeschreibung Das 8-Familienhaus steht in zentraler Lage von Hildesheim!

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Anlaufstellen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Bushaltestellen usw. sind zu Fuß schnell erreichbar!

Weitere Informationen

Sonstiges: Besichtigungen nach Absprache!

Haftungsausschluss:

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Meißner Immobilien, Markus MeißnerMaklerbüro

Zingel 21, 31134 Hildesheim

Frau Aylin BosgelmezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l4uc5d

Meißner Immobilien, Markus Meißner

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet830000 €830.000 €1.729 €/m²22 Zimmer • 480 m² • 540 m² GrundstückOst, Hildesheim (31135)AnrufenKontaktieren