ORANGE Immobilienagentur
Frau Anna Holzapfel
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Nr. anzeigen*** Top-Rendite! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Stellplatz - gepflegt, 5% Rendite für Kapitalanleger ***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,00 % incl. 19 % MwSt.
Lage
Der Markt Painten liegt ruhig und naturnah im Landkreis Kelheim - ideal für alle, die dörfliche Gelassenheit mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in die Hügellandschaft des Altmühl-Jura bietet der Ort viel Grün, kurze Wege im Alltag und ein aktives Vereinsleben. Der historische Ortskern mit Kirche und gepflegten...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.10.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
138,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Planungssicherheit: Fest vermietet bis 03/2027, monatlich 850 € kalt (10.200 € p. a.). Gepflegter Zustand ohne größeren Investitionsbedarf, Gas-Etagenheizung von 2018 - dadurch geringe laufende Risiken. Dank solider Substanz, gefragter Größe und breiter Mieterzielgruppe bietet die Wohnung stabile Cashflows...
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung (hell, großzügige Dachflächenfenster) - Ausbau ca. 1996
- 4 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Elternschlafzimmer
- Offene Küche mit Einbauküche (EBK)
- Separate Speise/Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Gepflegter...
Preisinformation
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 814 4158 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Anna Holzapfel, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2l4ud5x
Referenznummer: 120-KW-AH
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