Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Sonnenbalkon in gepflegter ruhiger Wohnanlage
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit hohem Komfort - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Durchdachtes Wohnkonzept: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gut geschnittene Küche befindet sich zentral in der Wohnung und bietet genügend Raum für Kochliebhaber. Auf Wunsch kann die bestehende Küche übernommen werden.
Balkon mit Wohlfühlcharakter: Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit frischem Bodenbelag und elektrischer Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob Pflanzen, gemütliche Möbel oder stilvolle Dekoration: Hier können Sie Ihre persönliche Outdoor-Oase gestalten. Der Zugang ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus möglich.
Praktische Details: Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Kellerraum weitere Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Erholen ein und bietet den idealen Ort für Entspannung nach einem langen Tag. Für die Wäsche steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Parken leicht gemacht: Der Eigentümer übergibt Ihnen beim Kauf gleich zwei Stellplätze - direkt am Haus und komfortabel erreichbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
124950 €124.950 €
2.082,50 €/m²
Hausgeld
363 €363 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.550,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
140.032 €1
Kaufpreis
124.950 €
Kaufnebenkosten
15.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.122 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schonnebeck, Essen (45309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Schonnebeck, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit viel Grün vereint. Die Nachbarschaft besticht durch eine gepflegte Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Optimale Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel unterwegs. Mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt in die angrenzenden Stadtteile sowie ins Essener Zentrum. Der nächste S-Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufen & Alltag: In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusätzlich locken im nahegelegenen Stadtteilzentrum gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte mit vielfältigen Angeboten.
Natur & Freizeit: Für Erholung ist gesorgt: Der Schonnebecker Busch und der Zollverein-Park - ein UNESCO-Welterbe - laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Hallen- und Freibad sowie diverse Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht Schonnebeck zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige. Hier erwarten Sie Lebensqualität und Wohnkomfort in perfekter Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Lage im Wohngebiet
