Victor Investment GmbH
Herr Markus Nonnenmacher
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Nr. anzeigenTop Rendite! Modernisiertes Gästehaus mit 7 Zimmern im Thüringer Wald - 42.000 € Mieteinnahmen/Jahr
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Courtage 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
Das Gästehaus liegt ruhig, aber zentral in der Forsthausstraße 13 in Masserberg - direkt im Thüringer Wald.
Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel:
Sommer: Wandern, Mountainbiken, Rennsteig vor der Haustür
Winter: Langlaufloipen & Skigebiete in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.10.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
80,69 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance!
Dieses modernisierte Gästehaus im beliebten Luftkurort Masserberg vereint hervorragende Rendite mit großem Gästepotenzial. Die Immobilie wurde 2023 umfangreich modernisiert - inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, neuer Gasheizung und Dacherneuerung - und ist damit ohne...
Ausstattung
Modernisierte Gästezimmer mit Bad
Große Gemeinschaftsküche
Unterkellerter Freizeitbereich
Stellplätze im Freien
Garten mit Grillplatz
PV-Anlage mit Speicher
Neue Gasheizung (2023)
Neues Dach (2023)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,69 kWh/(m²a), Gas, gültig bis 15.10.2033
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Kennzahlen für Investoren:
Kaufpreis: 299.000 €
Jahresnettokaltmiete IST: 42.000 €
Renditefaktor: ca. 7,1 % Brutto
Kein Renovierungsstau - sofortige Nutzung möglich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2...
Anbieter der Immobilie
Victor Investment GmbH
Kurfürstendamm 29, 10719 Berlin
Online-ID: 2l4uu53
Referenznummer: 1380
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