Nähe Hamburg - 3 Zimmerwohnung in bester Wohnlage von Garstedt
Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung in Garstedt liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Der gepflegte Zustand und der durchdachte Grundriss überzeugen sofort: Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: in die Küche mit Abstellkammer, Büro, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit großzügig angelegten Grünflächen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Tiefgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 14.400,- EUR Rendite: 5.38% Faktor: 18.58 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras: - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - 3. OG mit Fahrstuhl - Einbauküche - Sanierter Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289900 €289.900 €
3.814,47 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
314.543 €1
Kaufpreis
289.900 €
Kaufnebenkosten
24.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.349 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viert größte Stadt Schleswig-Holsteins. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Anschauen lohnt sich !!!
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