Mehrfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 11 Zimmer 265 m² 363 m² Grundstück Wunsiedel 95632

Mehrfamilienhaus zum Kauf
178000 €
672 €/m²
11 Zimmer • 265 m² • 363 m² Grundstück

Investition mit Rendite oder Eigennutzung

OBJEKT-NR. 3265:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und einem Grundstück von ca. 363 m².

Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 14.304 € sind möglich. Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain, sowie weitere Etagenwohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Souterrain: Einliegerwohnung mit Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und Zugang von der Gartenseite
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung aus 1995 beheizt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an örtliche Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie ein Sportplatz und eine Grund-/Mittelschule.

Energiedaten:
EA-B, 346,84 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928, EEK H

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, der aktuellen Mieteinnahmen und der soliden Ausstattung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Merkmale

363 m² Grundstück
Keller
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

178000 €

671,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

194.145 €1

Kaufpreis

178.000 €

Kaufnebenkosten

16.145 €

Notarkosten (1,5%)

2.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wunsiedel (95632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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