Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
263300 €263.300 €
2.633 €/m²
3 Zimmer • 100 m²
Ziehen sie ein - In ihr Schlüsselfertiges Stadthaus in Klötze!
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
263300 €263.300 €
2.633 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.732 €1
Kaufpreis
263.300 €
Kaufnebenkosten
18.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klötze (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Kleinstadt Klötze, mitten in der Altmark, entsteht mit dem Baugebiet "An der Wasserfahrt" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Lage überzeugt mit einem harmonischen Umfeld, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Infrastruktur in Klötze ist familienfreundlich und alltagsgerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt - kurze Wege und eine überschaubare Struktur machen das Leben hier besonders angenehm.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B71 und B248 erreichen Sie benachbarte Städte wie Salzwedel, Gardelegen oder Wolfsburg schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die Mobilität für Pendler und Schüler.
Für Freizeit und Erholung bietet Klötze und die Umgebung viel Abwechslung: Ob Wanderungen und Radtouren durch die waldreiche Altmark, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Im Baugebiet selbst stehen mehrere Grundstücke zwischen 595 und 1.473 m² zur Verfügung. Alle Flächen sind erschlossen und können nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Der Kaufpreis beträgt 50 Euro pro m², hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten.
Damit bietet "An der Wasserfahrt" die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Wohnqualität verbindet - ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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