°°Ruhig gelegenes Grundstück in Steinmauern zu verkaufen - nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um 2026 Ihre (Bau-) Träume zu verwirklichen.°°°
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von ca. 644 m² in der gefragten Ortsrandlage von Steinmauern (Landkreis Rastatt). Die Vermessung ist im Dezember erfolgt und es steht fest, dass das Grundstück über eine eigene Zufahrt verfügen wird.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, d.h. es gibt keine konkreten Vorgaben durch einen Bebauungsplan. Sie können Ihr Vorhaben - beispielsweise ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus - individuell skizzieren und der Gemeinde vorlegen. Noch vor dem potenziellen Kauf können wir durch eine Bauvoranfrage sicherstellen, dass Ihr Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Gerne begleiten wir Sie hierbei - den Kontakt mit dem zuständigen Ansprechpartner im Bauamt haben wir bereits hergestellt.
Das Grundstück ist ideal geeignet für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum umsetzen möchten. Dank der ruhigen Lage profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld und gleichzeitig von der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
644 m² Grundstück
unerschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
1,75 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Gemäß § 19 Abs. 1 UStG nicht umsatzsteuerpflichtig.
Lage
Steinmauern (76479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Steinmauern, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort im Landkreis Rastatt. Neben der Stadt Rastatt sind auch Baden-Baden, Iffezheim und Karlsruhe nicht weit entfernt gelegen.
Steinmauern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Murg und dem Rhein aus. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Metzgerei), eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die nahegelegenen Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 sorgen für eine gute Lebensqualität in Steinmauern.
Insgesamt ist Steinmauern eine attraktive, ländliche Wohngegend, die gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und einer guten Anbindung profitiert. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für all diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Allgemeines
° Fordern Sie gleich das Exposé an, das u.a. die genaue Lage enthält. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail Adresse, Tel.) an. Vielen Dank.
° Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabstimmung mit uns zu besichtigen. Wir sind gerne für Sie da und ermöglichen eine zeitnahe Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende.
° Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns von diesem freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Auch für die Möglichkeit und Dimensionierung einer Bebauung übernehmen wir keine Haftung. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei der Kommunikation mit der Gemeinde.
Derzeit beträgt die Gesamtgrundstücksgröße ca. 1.239 m². Der Eigentümer beabsichtigt, den unbebauten Grundstücksteil von dem vorhandenen Zweifamilienhaus abzutrennen und dieses separat zu veräußern.
Sprechen Sie uns gerne an, falls Sie auch am Zweifamilienhaus interessiert sind - gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
