BSK Immobilien GmbH
Frau Marzena Bahr
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Nr. anzeigenHistorische Altbauvilla mit großzügigem Grundstück - Potsdam West
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Potsdam-West, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil befindet sich in einer Phase der kontinuierlichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1927
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Die historische Altbauvilla überzeugt Investoren und Selbstnutzer.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks erweitert. Die Kernsanierung erfolgte...
Ausstattung
- 2.011 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1927
- Kernsanierung 1998
- 504,53 m² Nutzfläche
- davon 133,60 m² vermietet und 370,93 m² leerstehend
- 2 Garagen und 9 Außenstellplätze
- Bebauungspotenzial bei Grundstücksteilung
- Denkmalschutz
Preisinformation
11 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.652,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.484,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l4y65m
Referenznummer: 26396
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