Die von uns angebotene Villa in Bestlage Alt-Bogenhausen wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert.
Auf ca. 600 m² Wohnfläche präsentieren sich auf vier Geschossen aktuell insgesamt zwölf Zimmer, darunter zwei Ankleiden und sechs Bäder.
Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss, die imposanten Raumhöhen und die Vielzahl an Schlafzimmern sowie Badezimmern verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente.
In der Residenz befinden sich hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen. Zudem verleihen die Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden einen edlen und repräsentativen Flair.
Zudem dient der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna sowie der beheizbare AuĂźenpool der Erholung.
Beeindruckend ist auch das GrundstĂĽck, welches absolut ruhig und umgeben von traumhaften Villenanwesen im Herzen von Alt-Bogenhausen liegt.
Zudem gehört zu dem Anwesen eine Tiefgarage, welche direkt vom Haus zugänglich ist und Platz für fünf PKW bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
705 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
12000000 €12.000.000 €
20.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
13.088.400 €1
Kaufpreis
12.000.000 €
Kaufnebenkosten
1.088.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
180.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
420.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
428.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
60.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen hoch über der Isar. Residieren in einem der schönsten Stadtteile der Stadt. Leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist, wie kaum ein anderes. Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen und zu leben.
Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.
Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Magazin MĂśNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
Mehr Infos auf der Objektseite - https://www.wangenheim.de/detail/2627
Stichworte
Gesamtfläche: 1.305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
