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215.000 €
1 Zimmer  •  38,5 m²  •  1. Geschoss
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215000 €
5.584 €/m²
1 Zimmer  •  38,5 m²  •  1. Geschoss

Weitblick inklusive - Charmante 1-Zimmer-Wohnung

In idyllischer und ruhiger Lage erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten. Die besondere Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Grundstück und unverbaubarem Blick auf weite Pferdewiesen bietet ein einzigartiges Wohngefühl - naturnah, ruhig und doch gut angebunden.

Highlights der Immobilie: Wunderschöner Ausblick: Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen freien Blick über grüne Pferdewiesen - ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Bauweise & Stil: Solides Wohnhaus in Holzrahmenständerbauweise mit klassischer Holzbalkendecke - gemütlich und nachhaltig.
Wohnen mit Komfort: Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster, eine moderne Einbauküche sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Wärme & Energie: Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern - effizient und zuverlässig.
Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.509 m² Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, dazu ein separates Nebengebäude mit Schuppenanteil.
Stellplatz inklusive: Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde bisher über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Die jährliche Auslastung betrug durchschnittlich 175 Tage.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • möbliert
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
5.584,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.875 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Prerow - einem der charmantesten Orte auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Prerow verbindet maritimes Flair mit urwüchsiger Natur und bietet eine herausragende Lebens- und Wohnqualität.

Natur & Umgebung:
Prerow liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden, mit dem Darßer Urwald direkt vor der Haustür. Diese einzigartige Kombination garantiert Ruhe und Erholung pur. Die Prerower Bucht bietet einen feinsandigen, schneeweißen Strand, der sanft ins Wasser abfällt - ideal für Spaziergänge, Sonnenbaden und entspannte Sommertage am Meer. Der Nordstrand wurde mehrfach ausgezeichnet (z.?B. mit der "Blauen Flagge") für seine Wasserqualität und Umweltstandards.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Die Ortslage ist sowohl naturnah als auch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäcker, Supermarkt etc. sind in Prerow vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler oder Besucher: Die Anreise erfolgt über die B105 sowie regionale Straßen, die Prerow mit den nächsten Bahnhöfen (z.?B. Ribnitz-Damgarten/West oder Barth) verbinden. Vor Ort sind auch Busverbindungen erreichbar; die Wege innerhalb Prerows sind oft gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit geringem Autoaufwand bewältigbar. Der Darßer Urwald lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein: verwurzelte Pfade, Lichtungen, und immer wieder Ausblicke aufs Wasser oder über die Natur. Der Leuchtturm Darßer Ort, die Seebrücke, das Darß-Museum und der Prerowstrom sind markante Sehenswürdigkeiten; sie prägen das Bild des Ortes und bieten kulturelle wie visuelle Höhepunkte. Für Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln, Kajakfahren, Vogelbeobachtung, Strandspaziergänge oder entspannte Abende am Bodden bietet Prerow vielfältige Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ahrenshoop
Stefan MerchelDein Kontakt
Online-ID: 2l4z35w
Referenznummer: 967#0d8sa
mare-domus Immobilien GbR
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