Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche im nordischem Charme und großem Grundstück
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem knapp 900 qm großem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Zuschnitts könnten die Immobilie in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut werden.
Über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss und die Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich der Wohnung haben Sie Zugang zu einem Wintergarten mit ca. 14 qm. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen an. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großen Zimmer mit zusammen ca. 65 qm Wohnfläche und einem Badezimmer mit ca. 8 qm. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über einen großen Abstellraum.
Sonstiges: Des Weiteren gehört ein Kriechkeller, ein Gartenhaus und zwei Garagen zu der Doppelhaushälfte.
Merkmale
867 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten - großes Grundstück - zwei Bäder - Reetdach - zwei Garagen - Gartenhaus und vieles mehr
Eckdaten:
- 2 Wohneinheiten möglich - Ferienvermietung - großes Grundstück mit 867 qm - Reetdach - Beheizung aktuell über Flüssiggas
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
719,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oesterdeichstrich (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lust auf Ruhe, frische Luft, Entspannung?
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oesterdeichstrich im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Der beschaulicher Ort Oesterdeichstrich liegt ca. 5 km vor dem bekannten Kur-/ und Ferienort Büsum. Die Gemeinde zählt ca. 290 Einwohner und hat eine Größe von 468 ha.
Urlaub in Oesterdeichstrich ist Urlaub in ländlicher Idylle und kurtaxefrei!!! In nur 5 Min. gelangen Sie an verschiedene Nordseestrände. Ferienwohnungen und Zimmer in ruhiger Lage, sowie Ferien auf dem Bauernhof und ein Campingplatz zeigen die vielfältigen Urlaubsmöglichkeiten unserer Gemeinde. Unser Flugplatzrestaurant verwöhnt Sie u.a. mit Krabbenbrot und Spiegelei! Ein Wander- und Radwegnetz abseits der Hauptverkehrsstraßen lädt zum Genießen der Natur ein. Mit Flugzeug und Bus besteht eine direkte Verkehrsverbindung. Die Bahn hält im 5 km entfernten Büsum.
Das Dorf mit ca. 300 Einwohnern liegt nur ca. 5 km nordöstlich des Nordsee-Heilbads Büsum.
Büsum ist mit dem Rad bequem zu erreichen - auch über kleinere Straßen, auf denen der Weg das Ziel ist. Wer mal keine Lust hat, sich auf das Fahrrad zu schwingen, findet auch eine Busanbindung nach Büsum, Wesselburen oder Heide.
Ein Strand für alle prägt den Ortsteil Stinteck. Der gepflegte Grünstrand vor dem atemberaubenden Wattenmeer beginnt in Richtung Büsum mit dem Strandabschnitt für Hundefreunde, dem zentralen Badestrand am Hauptstrandaufgang und dem FKK-Bereich in Blickrichtung Eidersperrwerk.
Viele Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen an der frischen Nordseeluft ein - zu jeder Jahreszeit. Denn wie heißt es so schön bei uns im Norden: Es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur die falsche Kleidung!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
