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FALC Immobilien

Herr Bernd Benien

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 173 2011184

Vierkanthof mit Blick auf Wiesen und Felder

€ 359.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 527 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Große Straße 27

52441 Linnich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieser beeindruckende 4 Kanthof liegt in der Jülicher Börde, südlich von Linnich an der Rur. Der beschauliche Ort Floßdorf liegt umgeben von Wiesen und Feldern gleich an der Rur. Von hier aus können sie einen wunderschönen Weitblick über die Jülicher Börde genießen.

Das angrenzende Naturschutzgebiet Kellenberger Kamp...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1940

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

14.03.2025 bis 14.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieser großzügige 4 Kanthof bietet Ausbaupotenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Persönlichkeiten mit Weitblick.
Durch das ausladende Tor gelangt man zwischen zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern in den typischen Innenhof, der von Stall, Scheune und Werkstatt gesäumt ist. Hinter der Scheune schließen sich...

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht einem typischen Bauernhaus das sich über zwei Etagen erstreckt.
Geheizt wird traditionell mit zwei Öfen, ergänzt durch Elektroheizkörper.
Stall und Scheune verfügen jeweils über einen großen, miteinander verbundenen Dachstuhl, der zum Ausbau einlädt.
Alle Gebäudeteile sind massiv gebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Solvenznachweises organisieren können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können...