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S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Frau Cornelia Lütgens

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511 279144-35

015116226176

Kapitalanlage mit Optionen

€ 199.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30851 Langenhagen

(Alt-Langenhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

x-fache Miete

18,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Langenhagen ist eine Stadt in Niedersachsen, Teil der Region Hannover, mit etwa 56.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter das City-Center-Langenhagen mit über 120 Fachgeschäften. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ein wichtiger internationaler Verkehrsflughafen mit moderner optischer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche

Wohnanlage

Baujahr: 1959
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

03.01.2025 bis 02.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Ihr Mieter ist schon da....

Wohnen mit Einfamilienhauscharakter!

Die Wohnung im Erdgeschoss ist modern, hell und großzügig. Das derzeitige Mietverhältnis ist zu übernehmen. Die JNME beträgt derzeit 10.656,- Euro.

Das umlaufende Grundstück wird in Gänze erworben. Das derzeitige Erbbaurecht kann...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- modernisiert
- 3 Zimmer-ETW derzeit als 2 Zimmer-Variante genutzt
- Etagen-Pelletheizung (Ofen)
- Gesamtgrundstück wird mit erworben
- Garage

- Bj. Wohngebäude ca. 1960
- Bj. Wärmeerzeuger 2019
- Etagen-Pelletheizung: Kaminofen im Wohnzimmer
- weitere...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.656,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.656,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
*Beim Kauf eines bestehenden Erbbaurechts kann der Erbbaurechtsgeber den Erbbauzins unter bestimmten Bedingungen anpassen. Die Anpassung ist in der Regel an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und kann frühestens alle drei Jahre erfolgen. Gemäß § 9a des Erbbaurechtsgesetzes darf die Erhöhung nicht unbillig sein...