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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Sven Ziegner

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Nr. anzeigen

004973137952210

Wohnen im Altbau anno 1900 Mitten im Zentrum - Frei zum 01.01.2026

€ 375.000

Kaufpreis

94,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89231 Neu-Ulm

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 199

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Zentrale Lage in Neu-Ulm, mit kurzen Wegen!

Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt - zentral und dennoch ruhig. Der Weg nach Ulm ist auch nicht weit. Das lebendige Zentrum von Ulm ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Neu-Ulm wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

234,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen auf der eigenen Etage - großzügig, hell und voller Altbau-Charme

Willkommen in einem Zuhause, das zugleich Geschichte und Raum für Ihre Wohnideen verbindet. Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt vier Wohnungen - jeweils eine pro Etage. Die...

Ausstattung

Heizung:
Gas-Etagenheizung
Die Gastherme ist ca. 20 Jahre alt.

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast; wurden im Jahr 2002 eingebaut

Badezimmer:
mit Fenster; Badewanne, Waschbecken und Toilette
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Gäste-Toilette:
mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125639

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers...