Privatsphäre mit Aussicht -Penthouse mit Fahrstuhlzugang & Dachterrasse
Diese exklusive Immobilie umfasst ein stilvolles
Wohnhaus mit 13 eleganten Wohneinheiten auf
einem großzügigen Grundstück von 606 qm.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 473,1 qm bietet sie ein herausragendes Wohnambiente und setzt neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
Baubeginn geplant: 01.05.2026
Fertigstellung geplant: Ende 2026
Besonderheiten:
Lüftungsanlage, Luftwärmepumpe, Aufzug, Photovoltaikanlage
Merkmale
Dachgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Idealer Grundriss: großzügiger Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer und Kellerabteil Hochwertige Materialien von namhaften
Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe,
Busch-Jaeger, Vallox und Samsung
Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage,
Photovoltaikanlage, Wärmeluftpumpe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.842,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie im Munstermannskamp 50, 21335 Lüneburg, besticht durch ihre erstklassige Lage im Stadtteil Rotes Feld.
Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Lüneburg ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten,
kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnviertel genügend Raum für Erholung und Entspannung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig erreichbaren Geschäfte machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zum Kurpark und weiteren
Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Entfernungen:
Stadtzentrum Lüneburg: 1,6 km
Stadtzentrum Hamburg: 65 km
nächste Einkaufsmöglichkeit: 2 km
nächste Bushaltestelle: 0,10 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet auf 102,15 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit
höchstem Komfort.
Der Mittelpunkt ist die große, offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit ideale Plätze zum
Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Ankleide, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet.
Der Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung, was für exklusives Wohnen und ein Höchstmaß an
Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen inkludierten Stellplatz, der bequemes Parken garantiert. Ein Penthouse, das urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente und einzigartigen Details vereint.
