Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

1.889 €/m²

8 Zimmer  •  280 m²  •  541 m² Grundstück

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Leinach (97274)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leinach - einem charmanten Zweifamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung, das sowohl durch seine beeindruckende Größe als auch durch seinen niedrigen Energieverbrauch besticht. Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 541 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 280 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Heim optimal für große Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt geeignet.

Der Grundriss ist gegliedert in einer offen gestalteten Wohnung im Dach mit rund 75 m² und einer rund 205 m² große Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese ist über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Grundriss wurde bereits so gestaltet, dass Sie hier durch Entfernen der Wendeltreppe eine separate Wohnung haben.
Somit können Sie mit äußerst geringen Aufwand ein Dreifamilienhaus schaffen. Das eröffnet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten, für Sie und Ihre Familie. Aber auch für eine mögliche Vermietung oder eine gewerbliche Nutzung.

Zusätzlich können wie Ihnen bei diesem Angebot auch noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück zu erwerben. Das knapp 500 m² große Grundstück ist voll erschlossen und nach dem aktuellen Bebauungsplan bebaubar. Momentan ist es weitestgehend naturbelassen und kann auch nur als Gartengrundstück genutzt werden.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die Ihnen Leinach bietet. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung