Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Keller. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Einrichtungsideen. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Etagenwohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen, was für eine angenehme Atmosphäre und einfache Reinigung sorgt. Das Badezimmer ist somit funktional und modern ausgestattet, was den Wohnkomfort des gesamten Objekts erhöht.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.379,31 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostviertel, Essen (45139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Ostviertel des Essener Zentrums. Das Ostviertel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil, der für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften bekannt ist. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass die Innenstadt von Essen bequem zu erreichen ist.
Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine breite Palette an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte, die sich auch im Zollverein UNESCO-Welterbe widerspiegelt. Darüber hinaus punktet Essen mit einer attraktiven Innenstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Die zahlreichen Grünflächen und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität.
