Penthouse zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 114 m² 1. Geschoss Porzcikstraße 9a Thekla Leipzig 04349

Penthouse zum Kauf
409000 €
3.588 €/m²
3 Zimmer • 114 m² • 1. Geschoss

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie eine hochwertige Altbauwohnung, welche 2017 aufwendig saniert wurde.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 114 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche sowie ein HWR , Balkon und Loggia.

Der durchdachte Grundriss bietet 3 großzügigen lichtdurchflutete Zimmer sowie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Balkon sowie eine geschützte Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. hochwertiges Parkett und moderne Sanitäreinrichtungen.

Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

3.587,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

476 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 3,57 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, zu zahlen vom Käufer, fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

454.276 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

45.276 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Porzcikstraße 9a, Thekla, Leipzig (04349)

Die Porzcikstraße liegt inmitten des gewachsenen Stadtteils Thekla im Nordosten Leipzigs. Die ruhige Anwohnerstraße besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar ist.

Thekla selbst zeichnet sich durch seinen kleinstädtischen Charakter, charmante Wohnbebauung und naturnahe Lage aus. Der nahe gelegene Abtnaundorfer Park sowie das Theklaer Wäldchen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch die schnelle Anbindung an die B2 und die A14 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv.

Die Porzcikstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Leipziger City schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Garagenkaufpreis ist im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die Kaltmiete im Exposé ist inkl. monatlicher Garagenstellplatzmiete (30 €).
Die 57 € monatliche Instandhaltungsrücklage ist in dem Hausgeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) von 476 € / Monat inkludiert.

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Über den Anbieter

Makler Team LeipzigMaklerbüro

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

Partnerschaft

Herr Martin SchmidDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l56c5g

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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