Niederlungwitz - Schmale Grundstücke ? Kein Problem - Aura 125
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
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Merkmale
760 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
284055 €284.055 €
2.272,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.500 €1
Kaufpreis
284.055 €
Kaufnebenkosten
31.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.261 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.623 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlungwitz, Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederlungwitz ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau, Sachsen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und viel Grün. Wiesen, Felder und kleine Waldstücke bieten Erholung direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B175 sowie die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Glauchau-Ost) erreicht man die Städte Zwickau, Chemnitz und Leipzig bequem in kurzer Fahrzeit.
In Niederlungwitz selbst finden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Bäcker, kleinere Geschäfte sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung bietet das nur wenige Minuten entfernte Glauchau. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht Niederlungwitz besonders attraktiv für Paare, junge Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität in grüner Umgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
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Stichworte
2 Etagen
