Entdecken Sie dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Ausleben, das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten bietet! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.700 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf gemeinschaftliches Wohnen legen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das 1986 erbaute Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für verschiedene Lebenssituationen eignen. Eine der Einheiten bietet Ihnen großzügige 130 m² mit drei Räumen, während die beiden weiteren Einheiten jeweils 60 m² mit zwei Räumen bieten. So haben Sie die Flexibilität, Gäste, Familienmitglieder oder sogar Mieter unterzubringen.
Die Gaszentralheizung wurde 1998 erneuert, ebenso wie die Sanitär- und Elektroanlagen. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar die Verwirklichung Ihrer eigenen Projekte. Nutzen Sie die Chance, in ein vielseitiges Zuhause zu investieren, das sowohl als Familienresidenz als auch als lukrative Kapitalanlage dienen kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses in Ausleben begeistern!
Merkmale
1.700 m² Grundstück
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
662,50 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gestzl. Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
174.900 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ausleben (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ausleben, einem charmanten Ort in Sachsen-Anhalt, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet! Ausleben besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur in der Region zur Geltung bringen. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich aktiv im Freien betätigen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Sie in Ausleben nicht weit von größeren Städten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Magdeburg oder anderen umliegenden Städten zu gelangen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% zzgl. gestzl. Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
modernisiert: 1998
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
