Großzügige Stadtvilla auf großem Grundstück in schöner Umgebung
Das charmante Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem traumhaften direkt am Wald gelegenen 1.124 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 153 m² Wohnfläche, der großen Terrasse und den sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Neben der absoluten Ruhe und der wunderbaren Natur besteht hier der große Vorteil für Pendler, dass es ab dem in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhof Wilhelmshorst die Möglichkeit gibt, die Berliner Innenstadt (City West & City Ost) ganz entspannt in einer halben Stunde zu erreichen.
Über die Bundesstraße 2 erreicht man Potsdam mit dem Auto in ca. 10 Minuten, die nahegelegene Autobahnauffahrt Michendorf führt zu den Bundesautobahnen A2, A9, zur A10 (Berliner Ring) sowie zur A115, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet.
Beim Betreten des im Jahr 2005 errichteten Hauses (Energieeffizienzklasse C) gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier laden große Fensterfronten dazu ein, den Blick in den gepflegten und weitläufigen Garten zu genießen. Der helle Wohnbereich ist freundlich und offen gestaltet und bietet viel Raum für gemütliche Abende mit der Familie. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, die mit ca. 36 m² viel Platz für einen großen Esstisch und ausreichend Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit externem Dunstabzug und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Mahlzeiten genießen. Ein Vorratsraum befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich noch der große Haustechnikraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich fünf weitere Zimmer befinden, von denen sich eines als Büro anbietet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurden die Rollläden 2024 elektrifiziert, um den Komfort weiter zu steigern.
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus dank automatischer Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter pflegeleicht. Die Bewässerung erfolgt dabei kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum für Terrassenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist besonders für Familien geeignet und bietet Kindern mit einem bislang von Hasen und Meerschweinchen belebten Gehege und einem Baumhaus tolle Voraussetzungen für spannende Abenteuer.
Das Grundstück und die gepflasterte Einfahrt ist bequem über ein elektrisches Zufahrtstor, das mittels Fernbedienung gesteuert wird, befahrbar. Der Zugang ist zudem mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Carport mit 2 Wallboxen, so dass Sie Ihre elektrischen Fahrzeuge direkt jederzeit aufladen können.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Über den nahegelegenen Regionalbahnhof Wilhelmshorst erreicht man Potsdam und den Berliner Süden in wenigen Minuten und die Berliner Innenstadt in ca. 25 bis 35 Minuten.
Die Energieeffizienzklasse C und der Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und helfen Energiekosten zu sparen.
