ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
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Nr. anzeigenVERMIETET! Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg als Kapitalanlage! *Sehr gute Lage*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Lage
Herzlich willkommen in Berlin Friedrichshain! Die zentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Kitas und gute Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie eine angenehme und sichere Atmosphäre...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1926
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 05.06.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde in den Jahren 1926/1927 von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage errichtet, unweit des heutigen Volksparks Friedrichshain. Im Jahr 2001 wurden umfassende und detailgetreue Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den historischen Charakter...
Ausstattung
- vermietet seit 01.07.2002
- Nettokaltmiete in Höhe von 510,38 €
- gut geschnittene Wohnung
- letzte Mieterhöhung zum 01.04.2025
- besondere Mietschutzbedingungen beachten (Sozialcharta)
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.124,56 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 61,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 21
Anbieter der Immobilie
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2l57g5z
Referenznummer: HI-EB-04-K21
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