Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €

3.129 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Bad Abbach (93077)

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4,45% Rendite! Traumwohnung für Senioren! Vermietete barrierefreie (behindertengerechte) 3-Zi.-ETW oder 2 App. mit je einem Bad mit Balkon in Bad Abbach

Ort: 93077 Bad Abbach



Lage: ca. 9 km südlich von Regensburg

Baujahr: 1998

Wohnfläche: ca. 70 m²

Etage: 4. OG (Lift!) Whg. Nr. 40


Aufteilung: 2 Appartements mit offener Küche, Balkon, 2 Bäder mit Dusche, Abstellraum, Diele

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung (2019 erneuert!)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 322 EUR

Parken: TG-Stellplatz Nr. 4

Bezug: vermietet für 800 EUR + 55 TG + 200 EUR NK


Kaufpreis: 219.000 EUR
TG-Stellpl. 10.000 EUR
Gesamtpreis: 229.000 EUR

Besonderheiten - vermietet an 2 Krankenschwestern Asklepios-Klinik für 800 EUR + 55 EUR TG + 150 EUR = 1.005 EUR Mieter ist die Klinik
- es handelt sich um 2 Appartements mit Gemeinschaftsraum, offener Küche und je einem Bad
- barrierefrei!
- 2 Bäder mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss, behindertengerecht
- Lift
- Kellerabteil
- Gebäude ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet
- Heizung wurde 2019 erneuert
-Sonderpreis da Erbengemeinschaft Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.