Hotel-/Monteursunterkunft mit 12 Zimmern & Gemeinschaftsbereich in Pößneck zu verpachten Gewerbefläche ca. 256?m² | 7,50?€/m² Kaltmiete zzgl. NK + MwSt | Balkon | Eigene Bäder | Gemeinschaftsküche In attraktiver Lage nahe dem REWE-Markt in der Nassäckerstraße in Pößneck steht ab sofort eine charmante und funktionale Gewerbeeinheit zur Verpachtung. Die Fläche befindet sich in einem der Obergeschosse eines gepflegten Geschäftshauses und ist ideal geeignet für die Nutzung als Hotel, Pension oder Monteursunterkunft.
??? Ausstattung & Raumaufteilung Ca. 256?m² Gesamtfläche im Obergeschoss 10-12 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche/WC) Gemeinschaftsbereiche mit: Großzügiger Aufenthaltsraum Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit Essbereich / potenzieller Frühstücksraum Balkon am Ende des Flurs - gemeinschaftlich nutzbar Zugang über separates Treppenhaus Zweckmäßige, einfache Ausstattung - ideal für den funktionalen Betrieb Möglichkeit zur Ergänzung von Möblierung und Aufwertung durch Pächter
?? Lage Sehr gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz REWE, Bäcker & weitere Nahversorgung fußläufig erreichbar Ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld Ruhige, dennoch zentrale Lage in einem Gewerbe-Mischgebiet
?? Konditionen Kaltmiete: 7,50?€/m² ? ca. 1.920?€/Monat Nebenkosten: nach Verbrauch bzw. Vereinbarung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Verpachtung ab sofort möglich Mindestlaufzeit nach Absprache
?? Nutzungsideen & Zielgruppen Die Fläche ist ideal geeignet für: Betreiber:innen von Monteurunterkünften Pensionen oder Boardinghäuser Hotelbetrieb im Low-Budget-Segment Unterbringung für Langzeitgäste, Firmenmitarbeiter oder Handwerkerteams
?? Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein Gespräch über Ihr Betriebskonzept!
? Tipp: Auf Wunsch kann zusätzlich eine separate Betreiberwohnung mit Balkon (ca. 75?m²) im selben Objekt angemietet werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Loggia
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Mietkosten
Kaltmiete
2.334,45 €
Provision fĂĽr Mieter
3,57 % Monatsnettokaltmieten Dem Mieter entsteht eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss.
Kaution
keine Angabe
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pößneck, einer charmanten Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis mit rund 11.000 Einwohnern. Die Lage in der Nassäckerstraße zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, zentrale Infrastrukturund zugleich ruhige Umgebung aus - ideal für Hotelgäste, Monteure oder Langzeitbewohner.
Die Gewerbefläche liegt in einem der Obergeschosse eines gemischt genutzten Gebäudes - direkt in der Nähe des REWE-Marktes und weiterer Versorgungsmöglichkeiten. Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung, was besonders für Gäste ohne eigenes Fahrzeug attraktiv ist.
Auch für Unternehmen ist der Standort interessant: Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B281 und B85 sind die umliegenden Orte wie Saalfeld, Neustadt an der Orla oder Triptis schnell erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A9 ist nur ca. 20 Minuten entfernt.
Für Pendler, Handwerkerteams oder Mitarbeitende aus dem Großraum Ostthüringen bietet der Standort damit eine praktische Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Versorgungssicherheit. Zusätzlich bietet die Lage im Mischgebiet ein unaufgeregtes, unkompliziertes Umfeld, das besonders bei langfristigen Mietern, Firmen oder Dienstleistern sehr geschätzt wird.
