Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Bochum-Laer bietet auf insgesamt rund 142 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate Wohnungseinheiten. Die Wohnung im 1.OG ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis generiert eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 4.970 EUR und ist inkl. Wohnrecht für die Mieter vom Käufer zu übernehmen. Ein großzügiger Garten hinter dem Haus bietet Raum zur Erholung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung!
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Merkmale
vermietet
586 m² Grundstück
Terrasse
Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine renovierungsbedürftige Gaszentralheizung beheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.044,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
314.650 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
24.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Laerfeldstraße 120, Laer, Bochum (44803)
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A40 und A43. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
